Alquiler vs Hipoteca

La segunda residencia en la playa ha subido al doble de precio en los ultimos 5-6 años en esta zona.

https://valenciaplaza.com/como-destrozar-posibilidades-alquilar

Yo no sé cuál es la solución pero toda esta regulación (aumentar los años obligatorios y ahora el intento de establecer rentas máximas) está provocando auténticos castings para elegir inquilino. 

Llevo años escuchando que aumentar el parque de viviendas de protección oficial sería una buena solución pero que lleva muchos años hacerlo.

Desde luego estoy lleno de escepticismo sobre la regulación del precio como solución a medio y largo plazo, sí creo convenientes intervenciones puntuales y localizadas para momentos de particular estrés en el mercado por constatadas dinámicas especulativas, por ahorrar burbujas básicamente.
Algo hay que analizar ahí, hay mucha contradicción.
Por un lado parece que hay un enorme consenso económico sobre los efectos negativos de la regulación del precio de la vivienda y por otro prácticamente todos los países de la OCDE lo hacen.
España no lo hace y tiene peores resultados aún.

Mola también que el consenso sea que habría que ir a una política de oferta pública más masiva e intensa para alterar de verdad el punto de equilibrio del mercado pero luego, a la hora de ponerla en marcha, siempre terminan diciendo que muy mal también.

https://agendapublica.es/ley-de-vivienda-de-la-nube-negra-al-cielo-azul/

belcebú escribió:

España no lo hace y tiene peores resultados aún.

¿En qué concretas esos peores resultados?

En España hay una minoría de fondos buitre, socimis y multipropietarios que están ganando mucho dinero con el negocio de los alquileres.

Sus beneficios son a costa de los derechos de más de 7 millones de personas.

A ellos es a quién están protegiendo Ábalos y el PSOE. pic.twitter.com/U5oBQpnlau

— Javier Gil (@Gil_JavierGil) March 7, 2021

Ábalos y el PSOE también me protegen a mi (al menos por ahora), que estoy invirtiendo en mi vivienda mis ahorros de los últimos 15 años para que si en algún momento me vienen mal dadas poder poner mi casa en alquiler o venderla e irme a vivir a otro sitio más barato.

Y como yo hay cientos de miles de personas.

Concretamente un 37% menos que hace 5 años.

belcebú escribió:

Concretamente un 37% menos que hace 5 años.

No.

Eso no es así. Revisa bien los datos y lo verás.

Que el la proporción porcentual haya variado no significa que el numero absoluto de personas en términos absolutos haya variado igual. Admito que el titular puede llevar a equivoco.

Por lo que he visto, el articulo de eldiario.es no analiza los números absolutos totales de pequeños propietarios vs. grandes propietarios, sino que solo analiza los datos de las altas (nuevos inmuebles) entre 2015 y 2019. Es decir, no analiza los números absolutos de tenedores de viviendas en 2015 y 2019.

En este sentido (y puedo equivocarme porque es solo una intuición) diría que es imposible que los números absolutos de pequeños propietarios individuales de viviendas varíen en porcentajes de dos dígitos en solo cinco años. Menos aún que desciendan en casi un 40%

A mi también me parece exagerado y me parece sensato lo que dices, pero la tendencia está ahí y ante esa tendencia algo habría que hacer.

Está ahora mismo el panorama precioso para elegir. Fuímos a ver hipoteca la semana pasada (ya sé que el momento fue hace 10-12 meses, gracias) y salía casi tanto dinero de intereses como de valor de la casa.

Me quedo sin calificativos para la lacra que tenemos con el uso especulativo de las viviendas y el rentismo.

Joder tanto dinero en intereses? Cuanto ibas a pedir si se puede decir?
Yo siempre tuve claro el tipo fijo. Me tuve que comer a muchos criptobros diciéndome que él euribor y bla  bla pero aún sigue habiendo mucha gente diciendo que no, que tipo variable y que esto es una anomalía. Mamasita la anomalía para mí siempre ha sido y será que el banco te cobrara dinero por dejarlo en sus cuentas

Yo la tengo a tipo fijo, en su día parecía alto pero gracias a dios que la elegí así. Mis intereses eran aproximadamente 1/4 del total a pagar.

La tengo con Abanca, en su día eran los menos exigentes y con unas condiciones bastante aceptables, una pena darle dinero indirectamente al Deporculo.

Ahora no queda otra que esperar a que vuelva a petar todo.

Con petada o sin petada lo que valga la pena no va a bajar

Menos aun si hay inflación y no compensa tener los ahorros en el banco.

ourkid escribió:

Con petada o sin petada lo que valga la pena no va a bajar

Pero los tipos de interés y el euribor es de esperar que sí en algún momento. Pero eso, que a saber cuándo.

Pues sí pero tal y como están ahora podría ser la normalidad a muy largo plazo eh? Que estamos hablando de un 2 o 2,5%. Nada loco realmente

A cuanto va el metro cuadrado en Chinatown mario?

pues está que flipas el barrio, junto con Puerta del Ángel, Usera está pegando un pelotazo...vamos las viviendas al lado del río ya están en 300k para arriba, cuando hace 10-15 años estaban en 180 máximo...una jodida pasada.

Es brutal como está todo, y los alquileres ya para que hablar.

Igual no haberse pillado piso hace un año es un error que pagamos ya de por vida, pintón.

el 15 de marzo de 2020 firmé el contrato de arras  , just in time

Diciembre del 19 por aquí. Aguante.