Alquiler vs Hipoteca

mariousera escribió:

Joder tanto dinero en intereses? Cuanto ibas a pedir si se puede decir?

130.000

En Abanca a tipo fijo desde el 4,4 ó 4,5%, y nos dijo que eran condiciones especiales por ser jóvenes 

¿Con estos datos qué hacemos? 

Joder, que brutal, yo la firmé al 1,89% los 12 primeros meses y fijo al 2,89% de ahí en adelante.

mariousera escribió:

el 15 de marzo de 2020 firmé el contrato de arras  , just in time

Mi cuñado se pilló el piso literalmente un mes antes de que subieran los tipos por primera vez. Con TIN por debajo del 2%.

Laetitia escribió:

mariousera escribió:

Joder tanto dinero en intereses? Cuanto ibas a pedir si se puede decir?

130.000

En Abanca a tipo fijo desde el 4,4 ó 4,5%, y nos dijo que eran condiciones especiales por ser jóvenes 

¿Con estos datos qué hacemos? 

buf, me cago en mi vida, 4,5%, es insano esto.
Yo me lo curré mucho y en plena pandemia empecé a llamar a todas las entidades bancarias, ir en persona en cuanto se pudo y al final me lo acabó haciendo un amigo que trabaja en una empresa que se dedica a la búsqueda de hipotecas y me mejoró lo mejor que encontré, consiguiendo un 1,25% TIN/TAE con la que me quedé contentísimo. Visto lo visto soy afortunado.

Con 4,5% yo me la jugaría a tipo variable.

Para que el Euribor esté a esos niveles de forma sostenida en el tiempo, la inflación tendría que ser también muy alta de forma sostenida. Y, si eso es así, lo normal es que los sueldos, antes o después, acaben subiendo también, con lo que las cuotas del principal cada vez serían proporcionalmente menores, como pasaba en los 70s, 80s con tipos e inflación altísimos.

Que pereza tener más de 50 inmuebes.

Hype escribió:

Con 4,5% yo me la jugaría a tipo variable.

Para que el Euribor esté a esos niveles de forma sostenida en el tiempo, la inflación tendría que ser también muy alta de forma sostenida. Y, si eso es así, lo normal es que los sueldos, antes o después, acaben subiendo también, con lo que las cuotas del principal cada vez serían proporcionalmente menores, como pasaba en los 70s, 80s con tipos e inflación altísimos.

¿A cuanto están ofreciendo los variables ahora?

Quien vuelve a mentir es Bernardos.

Solo en Barcelona, el 42% del mercado está en manos de caseros con un mínimo de 6 pisos en alquiler. Y el 53% del mercado, en manos de caseros con 3 pisos o más.

Aquí tenéis los datos. Del resto de comunidades no se sabe, porque no quieren: https://t.co/4Tbz27zVto pic.twitter.com/1mIxGggLwO

— Jaime Palomera Zaidel (@JaimePalomera) October 19, 2022

Cada vez más claro que la vivienda, lejos de lo que dice la Constitución sobre ella, es una herramienta para transferir pasta de la clase trabajadora a los ricos.

er_crack escribió:

Hype escribió:

Con 4,5% yo me la jugaría a tipo variable.

Para que el Euribor esté a esos niveles de forma sostenida en el tiempo, la inflación tendría que ser también muy alta de forma sostenida. Y, si eso es así, lo normal es que los sueldos, antes o después, acaben subiendo también, con lo que las cuotas del principal cada vez serían proporcionalmente menores, como pasaba en los 70s, 80s con tipos e inflación altísimos.

¿A cuanto están ofreciendo los variables ahora?

https://www.idealista.com/hipotecas/comparador-hipotecas/

ojo a las "condiciones" porque te matan

mariousera escribió:

ojo a las "condiciones" porque te matan

Cierto, supongo que será un punto medio entre el 1 y el 2%.

He visto tipos fijos cercanos al 2% también.

Yo la verdad es que me hipotequé ya hace tiempo y fue un acierto el tipo variable, pero es cierto que las condiciones han cambiado.

La PAH de Nova York es diu PALANTE (People Against Landlord Abuse and Tenant Exploitation).

Un @MastersOfNaming de manual! pic.twitter.com/hQ2CabuFLI

— Sem Pons Puig ️‍ (@semponspuig) August 16, 2023

Invitado escribió:

mariousera escribió:

ojo a las "condiciones" porque te matan

Cierto, supongo que será un punto medio entre el 1 y el 2%.

He visto tipos fijos cercanos al 2% también.

Yo la verdad es que me hipotequé ya hace tiempo y fue un acierto el tipo variable, pero es cierto que las condiciones han cambiado.

La hipoteca variable del difunto tiene que estar fresquisíma ahora

Se acabaron los Airbnb en NYC. A partir del 5 de septiembre soólo se podrán ofertar apartamentos enteros para estancias de más de un mes. Para más estancias cortas el dueño tiene que registrarse y convivir con quien alquila. https://t.co/rLEQPd37hU

— Angel Jiménez de Luis (@angeljimenez) August 22, 2023

PALANTE de libro.